BIST 100 1.114 0.37 | 4.13
BRENT PETROL 45,17 1.51 | 0.67
EURO 8.5959 1.54 | 0.13
EURO/USD 1.17883 0.42 | 0.0
GRAM ALTIN 455.885 2.98 | 13.19
USD 7.3102 1.53 | 0.11
STERLIN 9.5323 1.18 | 0.11
BITCOIN/USD 11501,35
BITCOIN/TRY 83827,1

2020 Yılı İçin İşyeri Dükkan Kira Kontratı Örneği

Bir kişi dükkan ya da bir ev kiralayacağı zaman ev sahibi ile ya da dükkan sahibi ile bir kontrat imzalar. Bu kontratın adı kira kontratı diğer ismiyle kira sözleşmesidir. Bu kontrat belirli bir süre için yapılır ve o süre dahilinde geçerlidir. Ancak tarafların isteği üzerine bu kontratın süresi uzayabilmektedir. 2020 yılı için iş yeri dükkan kira kontratı örneği ise diğer kontrat türlerine göre pek fazla farklılıklar barındırmamaktadır.

İş Yeri ve Dükkan Kira Kontratı Örneği

İşyeri özelliği taşıyan dükkan ya da mağaza gibi yerlerin kiralanması öncesi dükkan sahibi ve kiralayacak kişi arasında yapılan sözleşmedir. İşyeri kira kontratında bazı maddeler bulunmaktadır. Bunlar şöyledir:

Bu konununda ilginizi çekebileceğini düşünüyoruz!
Ruhsatsız İşyeri Çalıştırmanın Cezası

  • Kiracı kişi kiraladığı yeri özen, düzen ve tertip içinde kullanmalıdır.
  • Kiracı kiraladığı yerin içinde ve çevresinde özellikle komşularıyla saygı çerçevesinde bir ilişki yürütmelidir.
  • Kiracı kiraladığı yeri başka üçüncü kişilere kiralayamaz. Alt kira işlemi yapılamaz. Başka birisine devir işlemi gerçekleştiremez.
  • Kiracı kişi kiraladığı yer içinde dükkan ya da mağaza sahibi kişinin yazılı olarak izni olmadan dükkan ya da mağaza içinde değişiklik yapamaz. Eğer izinsiz değişiklik yapılır ve yapı zarar görürse zararı karşılamak zorundadır.
  • Başka kişiler kiralanan dükkan ya da mağaza üzerinde hak iddia etmeye çalışırsa kiracı kişi bu durumu hemen dükkan sahibi kişiye haber etmek zorundadır.
  • Kiracı kişi dükkan ya da mağaza içerisinde onarım veya tadilat yapılacak bir yer var ise bu durumları dükkan sahibi kişiye haber vermek zorundadır. Aksi takdirde herhangi bir zarar meydana gelirse bu zararın mesuliyeti kiracı kişidedir.
  • Kiracı kat malikleri tarafından kendisine söylenen konuları dükkan sahibine haber etmek zorundadır.
  • Kiracı kişi dükkan ya da mağazada yapılacak onarımlara katlanmak durumundadır. Kiracının fazla kullanmasından kaynaklanan ve yapılması gereken tadilatları kiracının kendisi yapması ya da yaptırması zorunludur. Yine oluşacak giderleri de kiracı ödemelidir.
  • Dükkân ya da mağazanın mülkiyet hakkıyla alakalı olarak ortaya çıkacak vergileri dükkan sahibi, dükkanın kullanılmasından doğan vergileri ya da harçları kiracı kişi ödemelidir.
  • Kira kontratı sona erdiğinde kiracı dükkanı ya da mağazayı ilk aldığı haliyle bırakmalıdır. Eğer dükkanın ilk halinde içinde eşya, malzeme gibi demirbaşlar mevcut ise kira kontratı sona erdiğinde de o demirbaşların aynı şekilde yerinde olması zorunludur. Eğer eksik ya da kiracı tarafından zarar görmüş herhangi bir unsur mevcut ise kiracı bu zararı yaptırmak ya da ücret mukabilinde karşılamak zorundadır.

İş Yeri Kira Kontratında Bulunması Gereken Bazı Notlar

  • İş yeri kira kontratı yapıldıktan sonra kira kontratı Damga vergisinin ödenmesi için vergi dairesine gidilip bu işlemin yapılması gerekmektedir. Ödenmemesi durumunda faiz ya da ceza gibi durumlar söz konusu olabilmektedir.
  • Stopaj ve gelir vergisinin vergi dairesine ödenmesi gerekmektedir.
  • Kiracı kişi ve dükkan ya da mağaza sahibi kişinin isim soy isim ve adresleri doğru şekilde yazılmalıdır.
  • Kiranın bedeli kira kontratında bulunmalıdır. Hem yazıyla hem de sayıyla yazılıp arka sayfaya da yazılacaksa bu bilgi tutarlı bir şekilde yazılmalıdır.
  • Eğer kira kontratı yinelenecekse ve yenilendiğinde ücret miktarında bir değişiklik söz konusu ise tartışmalara mahal vermemek adına bu ücret net olarak belirtilmelidir.

Bu konununda ilginizi çekebileceğini düşünüyoruz!
İşyeri Açılış Bildirgesi Nedir? Hangi Kuruma Verilir?

Kiracı kişinin iş yeri kira kontratı yapmadan önce kontrat üzerindeki maddeleri ve notları dikkatli şekilde okuması gereklidir. Aksi takdirde mülk sahibi tarafından kiracıya yüklenmiş olan maddi yükümlülükler söz konusu olabilmektedir. Kira bedelinin netliğiyle alakalı da detaylı inceleme ve araştırma yapılmalıdır. Bu sayede dükkan ya da mağaza sahibi ile kira bedeli hakkında tartışmalardan kaçınılabilir. Kira bedelinin artması durumunda ise yine bu sözleşmeye yeni bedelin yazılması gerekmektedir. Bu bedelin kiracı tarafından dikkatlice incelenmesi gerekmektedir. Yoksa mağaza ya da dükkan sahibi kişi bu durumu kötüye kullanabilir. Dikkatli olunmasında fayda vardır.

Kira Kontratı Örneği

2020 yılı için düzenlenmiş son günce kira kontratı örneğini aşağıda ki linke tıklayarak bilgisayarınıza indirebilirsiniz.

Kira kontratı örneği indir

BU KONUYU SOSYAL MEDYA HESAPLARINDA PAYLAŞ

Ziyaretçi Yorumları (0)

Yorum Bırakın

[ Yoruma cevap yazmaktan vazgeç ]
E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar (*) ile işaretlendi!